14日，由万科旗下商业平台印力集团作为发行人、中金公司兼任计划管理人及主承销商的“中金-印力深国投广场信托受益权资产反对专项计划”在深圳证券交易所上海证券交易所。CMBS是指以商业房地产为抵押，以涉及物业资产未来收益为债务本息来源的资产反对证券产品，是企业资产证券化最重要组成部分。

随着地产行业转入存量时代，传统研发业务利润趋薄、房地产调控政策大大依法，资产管理和金融创新将沦为房地产企业找寻利润增长点的新方向。在商业地产资本化方面，万科已较早于开始尝试。2015年6月26日，万科就合力鹏华基金试水国内首只公募REITs——鹏华前海万科REITs。

此次“中金-印力CMBS”是印力集团沦为万科成员企业后第一个资本市场融资项目。2016年，万科并购印力作为其商业地产平台，帮助前进万科构建“城市设施服务商”转型目标，万科旗下商业项目加快划入印力管理平台。目前，印力管理资产项目100个，总建筑面积约850万平方米，布局六大城市公司，管理着遍及在全国40个城市的商业项目。

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